Asukastoiminta
Taloissamme (paitsi Kalastajankartano) on kaikille asukkaille avoin asukastila, asukkaiden yhteinen olohuone ja keittiö. Asukastilassa voi tutustua naapureihin ja tehdä yhdessä asumisesta viihtyisää ja turvallista. Jos olet kiinnostunut osallistumaan asukastoimintaan, kannattaa pistäytyä asukastilassa ja ryhtyä juttusille naapureiden kanssa.
Asukasvaikuttaminen
Asumisoikeuden haltijalla on oikeus osallistua asumisoikeustaloa koskevaan hallintoon ja päätöksentekoon sekä saada omistajalta tietoa talon asioista.
Asunnon ja kiinteistön toimivuus
Mikäli havaitset asunnossasi tai talon alueella korjaustarpeita, ilmoita niistä välittömästi talosi huoltoyhtiölle. Huoltoyhtiöiden yhteystiedot löytyvät ilmoitustauluilta sekä täältä:
Ekologisuus
Haluamme edistää ekologista asumista yhdessä asukkaiden kanssa. Yksi merkittävä keino on vedenkulutuksen vähentäminen, minkä vuoksi asuntoihimme on asennettu vedensäästökalusteita. Käytäthän vettä vain sen verran kuin tarvitset. Jätteet tulee lajitella jätehuoneessa olevien ohjeiden mukaisesti.
Turvallisuus ja asumisrauha
Haluamme tarjota asukkaillemme turvallista asumista. Kannattaa tutustua talosi pelastussuunnitelmaan, joka on nähtävillä talon asukastilassa. Kiinteistön omistaja on ottanut asuintalosi turvaksi All Risk–vakuutuksen, mutta sinun on otettava kotivakuutus oman omaisuutesi turvaksi.
Asumishäiriöt
Mikäli talossasi on asumishäiriötä, ole yhteydessä isännöitsijään. Häiritsevästä elämästä voit tehdä kirjallisen häiriöilmoituksen siihen tarkoitetulla lomakkeella.
Tupakointi
Kaikissa uusissa sopimuksissa tupakointi on täysin kielletty huoneistoissa, parvekkeilla, yhteisissä tiloissa ja kiinteistön alueella.
Olethan huomaavainen naapuriasi kohtaan, tupakansavu leviää helposti muihin asuntoihin esimerkiksi ilmanvaihdon kautta.
Sisään- ja poismuutto
Huoneistossa asuvat henkilöt tulee aina ilmoittaa huoltoyhtiöön talonkirjoille. Myös poismuutosta tulee ilmoittaa huoltoyhtiöön.
Ilmoituksen voi tehdä esim. sähköpostilla.
Sähkösopimuksen solmiminen
Asukkaan tulee huolehtia oman sähkösopimuksensa tekemisestä valitsemansa energialaitoksen kanssa.
Majoitustoiminta asuinhuoneistossa
Asunnon käyttäminen majoitustoimintaan (esim. airbnb) ei ole sallittua. Asunnot on rakennusluvan mukaan tarkoitettu asuinkäyttöön, ei majoitustoimintaan. Asunnon tarjoaminen majoituspaikaksi esim. kaupallisista majoitustoimintaa tarjoavilla sivustoilla voi olla peruste asosopimuksen purkamiselle.
Huoneiston tilapäinen luovutus
Asunnon voi kokonaan vuokrata maksimissaan 2 vuodeksi perustellusta syystä, jotka ovat opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla tai muu painava peruste. Mikäli haluat luovuttaa asuntosi toisen käyttöön määräajaksi, tulee tähän anoa lupa kiinteistön omistajalta kirjallisesti etukäteen. Muistathan, että asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös huoneiston tilapäisen luovutuksen aikana.
Huoneiston alivuokraus
Alivuokraus tarkoittaa, että osa asunnosta vuokrataan toiselle henkilölle, mutta asoasunnon haltija asuu myös asunnossa. Alivuokraus on mahdollista, jos asunnosta on erotettavissa osa alivuokralaisen käyttöön, yksiötä ei voi alivuokrata. Maksimissaan 50 % asunnosta on mahdollista alivuokrata. Muistathan, että asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös alivuokratun osuuden osalta. Jos haluat ottaa alivuokralaisen, sinun tulee anoa siihen lupa kirjallisesti etukäteen.
Asumisoikeudesta luopuminen
Asumisoikeuden luovutusaika on 3 kuukautta siitä päivästä lähtien, kun kirjallinen luopumisilmoitus kuitataan vastaanotetuksi. Lomakkeen ja ohjeen luopumisilmoituksen tekoon löydät tästä linkistä. Lähetä luopumisilmoitus osoitteeseen: Oiva isännöinti Oy, ASO-neuvottelija Mikaela Tervanen, Atomitie 2 B, 00370 Helsinki.
Aso-asunnon keskinäinen vaihto
Asumisoikeuden haltijat voivat vaihtaa asuntoja keskenään, jolloin ei tarvita uutta järjestysnumeroa. Järjestysnumeron suuruudella ei ole vaihtotilanteessa väliä. Vaihtokumppani tulee etsiä itse. Vaihto on mahdollista myös eri yhtiöiden asuntojen välillä. 55+ asuntoihin asumisoikeuden haltijan / vaihtajan on oltava 55 vuotta täyttänyt. Mukana voi muuttaa nuorempikin asukas.
Kun vaihtokumppani on löytynyt, tulee molempien osapuolten allekirjoittamat vaihtolomakkeet toimittaa oman yhtiön asiakaspalveluun. Vaihdon valmisteluun tarvitaan aikaa noin kaksi kuukautta.
- Molempien asuntojen haltijat tekevät asunnostaan luopumisilmoituksen, joka toimitetaan asunnon omistajalle.
- Asuntojen hinnat vahvistetaan ja tehdään hyväksymispäätökset uusiin asuntoihin myös keskinäisten vaihtojen yhteydessä. Ennen muuttoa molempien osapuolten uudet asumisoikeussopimukset tulee olla allekirjoitettuina.
- Kaikkien uusien asumisoikeussopimusten yhteydessä peritään 2 kk vastikevakuus.
- Jos asumisoikeussopimus on pantattu pankkiin lainan vakuudeksi, muistathan asioida pankissasi ennen uuden asumisoikeussopimuksen allekirjoittamista.
- Keskinäisissä vaihdoissa huoneistot luovutetaan siinä kunnossa kuin ne ovat.
- Lisätiedot puh. 050 475 5900
Autopaikan irtisanominen
Irtisanominen tulee tehdä aso-neuvottelijalle vapaamuotoisella kirjallisella ilmoituksella esim. sähköpostiviestillä. Sovi myös mahdollisen autohallin tai lämpötolpan avainten palautuksesta.