Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvitaan järjestysnumero. Järjestysnumero kertoo hakijan aseman eli sijoituksen samasta asunnosta kiinnostuneiden joukossa. Pienin numero on ensimmäisenä hakijajonossa.
Uusi asumisoikeuslaki muuttaa järjestysnumeron hakemista ja asukasvalintaa 1.9.2023 alkaen.
Uusi järjestysnumero (1.9.2023 alkaen):
- on maksullinen. Numeron hakeminen maksaa 9,20 euroa.
- on voimassa 2 vuotta. Kuntien myöntämien numeroiden voimassaolo päättyy 31.12.2023.
- on asunnon hakijakohtainen ja koskee koko perhettä. Asunnon hakijalla tai asunnon hakijaperheellä voi olla vain 1 voimassa oleva numero kerrallaan.
1.9.2023 eteenpäin uusia järjestysnumeroita saa haettua vain ARAn järjestysnumerorekisteristä. Kuntien numerot ovat voimassa vielä 31.12.2023 asti. Kyseessä on siis siirtymäaika, jolloin asuntoa voi hakea kummallakin numerolla. 1.1.2024 jälkeen asuntoa voi hakea vain ARAn numerolla.
Kuinka haet asuntoa tiettynä ajankohtana? Katso tarkemmat tiedot seuraavista sisällöistä.
Asunnon hakeminen 31.8.2023 saakka
- Hae numeroa siltä kunnalta, jonka alueella olevista asumisoikeusasunnoista olet kiinnostunut. Kunnan antama järjestysnumero on voimassa 31.12.2023 asti.
- Jätä asuntohakemus asumisoikeusasuntoja omistavalle yhteisölle, kun sinulla on kunnan antama järjestysnumero.
Asumisoikeuden haltijan hyväksymisessä varallisuusrajat
Asumisoikeusasuntojen saamiseen vaikuttaa asunnon hakijan varallisuus. Varallisuusrajat koskevat alle 55-vuotiaita.
Kunta hyväksyy asumisoikeusasuntojen asukkaat ja tarkistaa heidän varallisuutensa.
Asunnon hakeminen 1.1.2024 alkaen
Asumisoikeusasuntoja haetaan 1.1.2024 alkaen vain ARAlta haetulla järjestysnumerolla. Kuntien numerot eivät ole enää voimassa.
Asukasvalinnat tekee asunnot omistava yhteisö
Asunnot omistava asumisoikeusyhteisö hyväksyy asumisoikeuden haltijat eli asukkaat asuntoihinsa. Yhteisö myös tarkastaa hakijoiden varallisuuden. Varallisuusrajat koskevat alle 55-vuotiaita hakijoita.
Kuinka haen uutta järjestysnumeroa ARAn palvelusta?
A) ARAn järjestysnumeron hakeminen verkossa
Hae numeroa ARAn järjestysnumeropalvelusta, joka tulee käyttöön 1.9.2023.
- Kirjaudu palveluun Suomi.fi-tunnistautumisella eli esim. verkkopankkitunnuksillasi.
- Täytä numerohakemus.
- Maksa numerosta (9,20 euroa).
Kun olet saanut numeron, voit tehdä asuntohakemuksen sille asumisoikeusasuntoyhteisölle, joka omistaa asunnon, josta olet kiinnostunut. Voit hakea asuntoa miltä paikkakunnalta tahansa. Järjestysnumero on määräaikainen ja voimassa kaksi vuotta. Hakijalla voi olla vain yksi voimassa oleva järjestysnumero.
B) ARAn järjestysnumeron hakeminen paperilomakkeella
Järjestysnumeron voi hakea myös paperihakemuksella 1.9.2023 alkaen ARAlta.
- Tulosta ladattava lomake ARAn verkkopalvelusta tai nouda lomake valtion, kuntien ja asumisoikeusyhteisöjen palvelupisteistä.
- Toimita hakemus ja maksukuitti numeron hakemisesta postitse ARAan.
- ARA lähettää sinulle järjestysnumeron postitse hakemuksesi käsiteltyään.
- Numeron saatuasi tee asuntohakemus sille asumisoikeusasuntoyhteisölle, joka omistaa asunnon, josta olet kiinnostunut.
Mitä muutos merkitsee asunnon hakijalle? 10 kysymystä ja vastausta
1. Mikä käytännössä muuttuu asumisoikeusasunnon hakijan näkökulmasta?
Merkittävin muutos asunnon hakijalle on se, että ARA ryhtyy ylläpitämään valtakunnallista järjestysnumerorekisteriä 1.9.2023 alkaen. ARAn järjestysnumeroa haetaan uudesta järjestelmästä riippumatta siitä, mistä päin Suomea haet asuntoa 1.9.2023 alkaen.
Uusilla ARAn järjestysnumeroilla voi hakea asumisoikeusasuntoja kaikkialta Suomesta.
2. Minulla on kaupungilta saatu järjestysnumero vuodelta 2014, miten kauan voin hyödyntää tätä numeroani?
Kunnan tai kaupungin antamalla vanhalla järjestysnumerolla voi hakea asuntoa 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vanhat numerot vanhenevat.
3. Milloin voin hakea uutta järjestysnumeroa?
Uutta valtakunnallista järjestysnumeroa voi hakea ARAsta 1.9.2023 alkaen.
4. Jos haen asumisoikeusasuntoa ennen 1.9.2023, niin haenko järjestysnumeron kunnalta vai ARAsta?
Tuolloin järjestysnumeroa haetaan siltä kunnalta, jonka alueella sijaitsevasta asunnosta olet kiinnostunut.
ARAn palvelusta uutta numeroa haetaan 1.9.2023 jälkeen.
5. Kuinka kauan uusi ARAn järjestysnumero on voimassa?
Uudet ARAn järjestysnumerot ovat voimassa 2 vuotta hakupäivästä alkaen. Järjestysnumero katsotaan käytetyksi, jos asumisoikeussopimus solmitaan ennen kahden vuoden määräajan päättymistä.
6. Montako uutta, voimassa olevaa numeroa kullakin voi olla kerrallaan?
Yksi järjestysnumero kerrallaan.
7. Miten haen uutta ARAn järjestysnumeroa käytännössä?
Hakeminen tapahtuu digitaalisesti ARAn verkkopalvelusta, joka tulee käyttöön 1.9.2023. Järjestelmän tekeminen on käynnissä, ja hakemisen yksityiskohdista kerrotaan myöhemmin. Kannattaa seurata ara.fi-sivuja.
8. Voinko vaihtaa toisen asumisoikeusyhteisön asukkaan kanssa asumisoikeusasuntoja ilman järjestysnumeroa?
Kyllä, tällöin vaihtajat sopivat asiasta asunnon omistajayhteisöjen kanssa.
9. Jos olen kiinnostunut samassa talossa olevasta vapautuvasta aso-asunnosta, voinko hakea sitä ilman järjestysnumeroa?
Kyllä voit 1.9.2023 alkaen. Jos hakijoita on useita samasta talosta,
1) Valitaan se hakija, jonka asumisoikeussopimus on vanhin.
2) Jos sopimukset on allekirjoitettu samana päivänä, ratkaistaan etusija sopimukseen merkityn järjestysnumeron perusteella.
10. Tarvitaanko järjestysnumero, jos vaihdan asuntoa toisen yhteisön omistamaan taloon?
Kyllä tarvitaan. Myös silloin, jos vaihdat saman omistajan asunnosta toiseen kohteeseen.
Edellä olevissa kysymyksissä 8 ja 9 on kyse niin sanotusta etuoikeutetuista vaihdoista, jolloin ei tarvitse hakea uutta järjestysnumeroa. Kaikkiin muihin vaihtotilanteisiin tarvitaan järjestysnumero.