Asukkaalle tietoa

Taloissamme (paitsi Kalastajankartano) on kaikille asukkaille avoin asukastila, asukkaiden yhteinen olohuone ja keittiö. Asukastilassa voi tutustua naapureihin ja tehdä yhdessä asumisesta viihtyisää ja turvallista. Jos olet kiinnostunut osallistumaan asukastoimintaan, kannattaa pistäytyä asukastilassa ja ryhtyä juttusille naapureiden kanssa.

Ara (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) on julkaissut oppaan asukasdemokratiasta. Oppaan löydät täältä.

Mikäli havaitset asunnossasi tai talon alueella korjaustarpeita, ilmoita niistä välittömästi talosi huoltoyhtiölle.

Huollon, isännöinnin, vastikevalvonnan ja asoneuvottelijan yhteystiedot

Huoltoyhtiöiden yhteystiedot löytyvät myös ilmoitustauluilta.

Haluamme edistää ekologista asumista yhdessä asukkaiden kanssa. Yksi merkittävä keino on vedenkulutuksen vähentäminen, minkä vuoksi asuntoihimme on asennettu vedensäästökalusteita. Käytäthän vettä vain sen verran kuin tarvitset. Jätteet tulee lajitella jätehuoneessa olevien ohjeiden mukaisesti.

Haluamme tarjota asukkaillemme turvallista asumista. Kannattaa tutustua talosi pelastussuunnitelmaan, joka on nähtävillä talon asukastilassa. Kiinteistön omistaja on ottanut asuintalosi turvaksi All Risk–vakuutuksen, mutta sinun on otettava kotivakuutus oman omaisuutesi turvaksi.

Lisätietoa vakuutuksesta

Mikäli talossasi on asumishäiriötä, ole yhteydessä isännöitsijään. Häiritsevästä elämästä voit tehdä kirjallisen häiriöilmoituksen siihen tarkoitetulla lomakkeella.

Lomake

Kaikissa uusissa sopimuksissa tupakointi on täysin kielletty huoneistoissa, parvekkeilla, yhteisissä tiloissa ja kiinteistön alueella.

Olethan huomaavainen naapuriasi kohtaan, tupakansavu leviää helposti muihin asuntoihin esimerkiksi ilmanvaihdon kautta.

Huoneistossa asuvat henkilöt tulee aina ilmoittaa huoltoyhtiöön talonkirjoille. Myös poismuutosta tulee ilmoittaa huoltoyhtiöön.

Ilmoituksen voi tehdä esim. sähköpostilla.

Asukkaan tulee huolehtia oman sähkösopimuksensa tekemisestä valitsemansa energialaitoksen kanssa.

Autopaikan irtisanomisaika on autopaikkasopimuksessa. Irtisanominen tulee tehdä aso-neuvottelijalle vapaamuotoisella kirjallisella ilmoituksella esim. sähköpostiviestillä. Sovi myös mahdollisen autohallin tai lämpötolpan avainten palautuksesta.

Asumisoikeuden luovutusaika on 3 kuukautta siitä päivästä lähtien, kun kirjallinen luopumisilmoitus kuitataan vastaanotetuksi. Lomakkeen ja ohjeen luopumisilmoituksen tekoon löydät tästä linkistä. Lähetä luopumisilmoitus osoitteeseen: Colliers Finland Oy, aso-neuvottelija, Firdonkatu 2T 173, 00520 Helsinki.

Lomake

Alivuokraus tarkoittaa, että osa asunnosta vuokrataan toiselle henkilölle, mutta asoasunnon haltija asuu myös asunnossa. Alivuokraus on mahdollista, jos asunnosta on erotettavissa osa alivuokralaisen käyttöön, yksiötä ei voi alivuokrata. Maksimissaan 50 % asunnosta on mahdollista alivuokrata. Muistathan, että asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös alivuokratun osuuden osalta. Jos haluat ottaa alivuokralaisen, sinun tulee anoa siihen lupa kirjallisesti etukäteen.

Lomake

Asunnon voi kokonaan vuokrata maksimissaan 2 vuodeksi perustellusta syystä, jotka ovat opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla tai muu painava peruste. Mikäli haluat luovuttaa asuntosi toisen käyttöön määräajaksi, tulee tähän anoa lupa kiinteistön omistajalta kirjallisesti etukäteen. Muistathan, että asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös huoneiston tilapäisen luovutuksen aikana.

Lomake

Asunnon käyttö majoitustoimintaan (esim. airbnb) ei ole sallittua. Asunnot on rakennusluvan mukaan tarkoitettu asuinkäyttöön, ei majoitustoimintaan. Asunnon tarjoaminen majoituspaikaksi esim. kaupallisista majoitustoimintaa tarjoavilla sivustoilla voi olla peruste asosopimuksen purkamiselle.

Asumisoikeuden haltijat voivat vaihtaa asuntoja keskenään, jolloin ei tarvita uutta järjestysnumeroa. Järjestysnumeron suuruudella ei ole vaihtotilanteessa väliä. Vaihtokumppani tulee etsiä itse. Vaihto on mahdollista myös eri yhtiöiden asuntojen välillä. KAS asuntojen asoasuntoihin vaihtajan tulee olla täyttänyt 55 vuotta, mutta asunnossa voi asua nuorempiakin.

Kun vaihtokumppani on löytynyt, tulee molempien osapuolten allekirjoittamat vaihtolomakkeet toimittaa oman yhtiön asiakaspalveluun. Vaihdon valmisteluun tarvitaan aikaa noin kaksi kuukautta.

• Molempien asuntojen haltijat tekevät asunnostaan luopumisilmoituksen, joka toimitetaan asunnon omistajalle.
• Asuntojen hinnat vahvistetaan ja tehdään hyväksymispäätökset uusiin asuntoihin myös keskinäisten vaihtojen yhteydessä. Ennen muuttoa molempien osapuolten uudet asumisoikeussopimukset tulee olla allekirjoitettuina.
• Kaikkien uusien asumisoikeussopimusten yhteydessä peritään 2 kk vastikevakuus.
• Jos asumisoikeussopimus on pantattu pankkiin lainan vakuudeksi, muistathan asioida pankissasi ennen uuden asumisoikeussopimuksen allekirjoittamista.
• Keskinäisissä vaihdoissa huoneistot luovutetaan siinä kunnossa kuin ne ovat.

Lisätiedot puh. 020 177 4514.

Lomake