Asumisoikeus on oikeus asua. Se ei ole omistamista eikä vuokrausta, vaan niiden välimuoto. Asuminen on kohtuuhintaista, helppoa ja turvallista.
Asumisoikeusasuminen on joustava ja turvallinen asumismuoto, jossa yhdistyvät vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet. Asukas maksaa 15 %:n suuruisen kertaluontoisen asumisoikeusmaksun ja kuukausittaista käyttövastiketta, mutta ei omista asuntoa. Vastineeksi saa elinikäisen asumisoikeuden ilman omistamisen riskejä. Asunnon voi halutessaan vaihtaa tai luopua siitä, jolloin asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
KAS asumisoikeuden kaikkia ASO-asuntoja voi hakea kaikki 18 vuotta täyttäneet, myös alle 54-vuotias hakija, joka ei omista paikkakunnalla omistusasuntoa ja jolla ei ole varallisuutta sellaisen hankintaan. 55 vuotta täyttäneillä ei ole varallisuusrajoja.
Kaikki KAS asumisoikeuden ASO-asunnot asunnot on tarkoitettu itsenäiseen asumiseen.
Asunnon hakemiseen tarvitaan Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) myöntämä asumisoikeusnumero.
Hae järjestysnumero Varken sähköisen hakupalvelun kautta.
Järjestysnumero on valtakunnallinen, joten numerolla voi hakea asumisoikeusasuntoa koko Suomen alueelta. Järjestysnumero on maksullinen. Maksu peritään hakemisen yhteydessä. Järjestysnumero on voimassa kaksi vuotta sen antamispäivästä. Henkilöllä voi olla vain yksi numero kerrallaan.
Kun olet saanut järjestysnumeron, voit lähettää asuntohakemuksen.
Asumisoikeusasunnon saa hakija, jolla on pienin järjestysnumero.
Lisätietoja hakemisesta löydät täältä:
Kunnan hyväksymä hakija maksaa noin 15 % asunnon alkuperäisestä hinnasta sekä indeksikorotuksen ja mahdolliset muutostyöt.
Ennen muuttoa asukkaalta peritään kahden kuukauden vastikkeen suuruinen vakuusmaksu.
Asumisaikana maksetaan kuukausittaista käyttövastiketta.
Pois muuttaessa, kun vastikkeet on hoidettu, asunto hyvässä kunnossa ja avaimet palautettu, vakuusmaksu palautetaan. Myös asumisoikeusmaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä ja mahdollisilla muutostöillä tarkistettuna.
Asumisoikeussopimus hyväksytään lainan vakuudeksi ja asumisoikeusasuntoa vastaan otetun lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Asumisoikeusasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Asumiseen on mahdollista saada Kelan asumistukea.